{"id":5496,"date":"2018-09-19T17:00:59","date_gmt":"2018-09-19T15:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.richter.ca\/?p=5496"},"modified":"2021-08-02T18:08:40","modified_gmt":"2021-08-02T16:08:40","slug":"les-cinq-points-a-retenir-du-sommet-immobilier-de-montreal","status":"publish","type":"insights","link":"https:\/\/www.richter.ca\/fr\/nos-reflexions\/les-cinq-points-a-retenir-du-sommet-immobilier-de-montreal\/","title":{"rendered":"Les cinq points \u00e0 retenir du Sommet immobilier de Montr\u00e9al"},"content":{"rendered":"<p>Les professionnels de Richter ont assist\u00e9 au Sommet immobilier de Montr\u00e9al 2017 o\u00f9 il a \u00e9t\u00e9 question des grandes tendances et des projets importants du march\u00e9. Voici les cinq principaux points \u00e0 retenir selon le groupe des Services immobiliers de Richter :<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 30px;\">1 \u2013 Le march\u00e9 de l\u2019immobilier \u00e0 Montr\u00e9al est sur une lanc\u00e9e<\/span><\/h2>\n<p>C\u2019est une p\u00e9riode excitante pour le march\u00e9 de l\u2019immobilier de Montr\u00e9al! La ville et ses banlieues vivent une transformation avec l\u2019\u00e9mergence de nombreux projets prometteurs ax\u00e9s sur le concept vivre, travailler et se divertir. Des projets tels que Solar Uniquartier et Espace Montmorency visent \u00e0 attirer la g\u00e9n\u00e9ration Y gr\u00e2ce \u00e0 leurs espaces combinant immeubles r\u00e9sidentiels, commerces et centres de divertissement.<\/p>\n<p>En plus, la ville et ses environs seront le th\u00e9\u00e2tre de changements importants li\u00e9s au R\u00e9seau \u00e9lectrique m\u00e9tropolitain. La nouvelle infrastructure, qui sera propuls\u00e9e par la Caisse de d\u00e9p\u00f4t et placement du Qu\u00e9bec, pourrait dynamiser les municipalit\u00e9s qu\u2019elle servira sous peu.<\/p>\n<p>Finalement, la Ville de Longueuil a annonc\u00e9 qu\u2019elle proc\u00e9dera \u00e0 la densification de la zone entourant la station de m\u00e9tro Longueuil. Ce nouveau projet ax\u00e9 sur le transport en commun offrira des espaces r\u00e9sidentiels, commerciaux et culturels. Ce \u00ab\u00a0nouveau centre-ville\u00a0\u00bb, qui devrait \u00eatre termin\u00e9 d\u2019ici 2025, proposera plus de 8\u00a0500\u00a0unit\u00e9s r\u00e9sidentielles ainsi qu\u2019un tout nouveau complexe culturel.<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 30px;\">2 \u2013 Le parc industriel se refait une beaut\u00e9<\/span><\/h2>\n<p>Les zones r\u00e9sidentielles et commerciales ne sont pas les seules \u00e0 subir d\u2019importants changements. Le parc industriel de Montr\u00e9al est \u00e9galement en cours de modernisation et de transformation afin de r\u00e9pondre aux besoins \u00e9conomiques de la ville. Il y a actuellement une grande demande dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al \u00e0 l\u2019\u00e9gard des immeubles industriels poss\u00e9dant des caract\u00e9ristiques particuli\u00e8res. La raret\u00e9 de ce type d\u2019immeubles stimule la mise sur pied de projets industriels et le rajeunissement du parc industriel. Parall\u00e8lement, les anciens immeubles sont transform\u00e9s afin de combler de nouveaux besoins en mati\u00e8re de services, tels que les centres de donn\u00e9es. La convergence de ces deux tendances est en train de remodeler le paysage des immeubles industriels de la ville.<\/p>\n<p>Le projet \u00c9co-Campus Hubert Reeves est un autre projet digne de mention. Ce parc de recherche scientifique est ax\u00e9 sur l\u2019am\u00e9nagement d\u2019espaces \u00e9cologiques dans une zone industrielle, ce qui en fait un projet unique (pour l\u2019instant!).<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 30px;\">3 \u2013 Un vent de jeunesse souffle chez les a\u00een\u00e9s<\/span><\/h2>\n<p>Alors que la population des a\u00een\u00e9s est en sant\u00e9 et active comme jamais auparavant, les r\u00e9sidences de retraite ne peuvent plus se limiter \u00e0 offrir des services de base. Elles doivent proposer une exp\u00e9rience de vie compl\u00e8te et chercher \u00e0 am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de vie de leurs r\u00e9sidents. Les nouveaux projets dans ce segment de march\u00e9 pr\u00e9sentent toute une gamme de services et de possibilit\u00e9s de divertissement\u00a0: salles d\u2019exercice, restaurants, piscines et salles de cin\u00e9ma sur place, pour n\u2019en nommer que quelques-uns.<\/p>\n<p>En outre, les promoteurs immobiliers ciblent des zones desservies par le transport en commun et qui sont \u00e0 distance de marche d\u2019aires commerciales, afin de fournir un acc\u00e8s facile aux activit\u00e9s situ\u00e9es \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur des complexes eux-m\u00eames. Avec une population d\u2019a\u00een\u00e9s qui ont des standards plus \u00e9lev\u00e9s que jamais, la d\u00e9coration int\u00e9rieure est \u00e9galement un facteur de diff\u00e9rentiation. Les attentes des a\u00een\u00e9s ont consid\u00e9rablement chang\u00e9, et les r\u00e9sidences de retraite doivent s\u2019adapter rapidement pour r\u00e9pondre aux besoins en constante \u00e9volution.<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 30px;\">4 \u2013 Le march\u00e9 des appartements regagne du terrain<\/span><\/h2>\n<p>Une autre tendance importante que nous avons pu observer lors du\u00a0sommet immobilier de Toronto\u00a0(Toronto Real Estate Forum) est la relance du secteur du logement locatif. Montr\u00e9al conna\u00eet une tendance similaire\u00a0: de plus en plus de clients cherchent \u00e0 louer des appartements hauts de gamme dans des projets qui offrent un large \u00e9ventail de services. Cette ann\u00e9e, le nombre de nouvelles unit\u00e9s construites sur march\u00e9 locatif se comparait \u00e0 celui du march\u00e9 de la copropri\u00e9t\u00e9. Qui plus est, nous pr\u00e9voyons que cette tendance se poursuivra et fa\u00e7onnera le march\u00e9 de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel pour les prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 30px;\">5 \u2013 Bienvenue dans l\u2019\u00e8re du \u00ab\u00a0centre commercial exp\u00e9rientiel\u00a0\u00bb<\/span><\/h2>\n<p>De nombreuses choses ont \u00e9t\u00e9 dites sur le secteur du commerce de d\u00e9tail et ses d\u00e9fis ainsi que sur\u00a0les moyens que doivent prendre les d\u00e9taillants canadiens pour r\u00e9ussir dans ce secteur en mutation. Les tendances actuelles de ce secteur ont une incidence consid\u00e9rable sur l\u2019immobilier, \u00e9tant donn\u00e9 que les centres commerciaux doivent s\u2019adapter aux pr\u00e9f\u00e9rences changeantes des consommateurs. Par cons\u00e9quent, nous observons que la plupart des centres commerciaux qui r\u00e9ussissent offrent non seulement un acc\u00e8s aux boutiques, mais \u00e9galement une exp\u00e9rience, en ligne (par l\u2019interm\u00e9diaire de campagnes sur les m\u00e9dias sociaux) et hors-ligne (\u00e0 l\u2019aide d\u2019activit\u00e9s communautaires). Les propri\u00e9taires doivent se tenir au courant des concepts diversifi\u00e9s de magasinage et des nouvelles occasions qui contribueront \u00e0 attirer et retenir les consommateurs. \u00c0 l\u2019\u00e8re des \u00ab\u00a0centres commerciaux exp\u00e9rientiels\u00a0\u00bb, ces derniers doivent \u00eatre une destination en soi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les professionnels de Richter ont assist\u00e9 au Sommet immobilier de Montr\u00e9al 2017 o\u00f9 il a \u00e9t\u00e9 question des grandes tendances et des projets importants du march\u00e9. 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