Harvey Sands
Conseiller | CPA, ias- Téléphone514.934.3500
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DÉVOUÉ, EMPATHIQUE, EXPÉRIMENTÉ.
Depuis plus de 20 ans, Harvey offre des services-conseils aux entreprises ainsi qu’en matière de gouvernance et de développement économique. Il est un conseiller chevronné et un leader très respecté dans les domaines de l’immobilier et des services-conseils aux collectivités autochtones.
Harvey agit aussi à titre de représentant et de conseiller des groupes autochtones et des Premières Nations en matière de participation financière à des ententes sur les répercussions et les avantages, de négociations et de droits, d’évaluation d’entreprises, de contrôle diligent, de placements ainsi que de négociation et de structuration de coentreprises.
Il consulte les clients autochtones et membres des Premières Nations sur l’évaluation de projets de mise en valeur des ressources et les questions liées aux avantages économiques, le renforcement des capacités, la gouvernance à l’égard des revendications territoriales et du partage des revenus provenant de l’exploitation des ressources naturelles, des profits et des ressources en capital, le développement économique et les différentes questions liées à l’utilisation et aux placements de capitaux propres, y compris la planification de projets immobiliers et la résolution de litiges.
Harvey conseille une clientèle entrepreneuriale variée dans le domaine de l’immobilier, y compris dans les secteurs de l’hébergement et de l’accueil.
Harvey a aussi collaboré avec des investisseurs nationaux et étrangers dans le cadre de projets d’aménagement de copropriétés et d’hôtels. Il a su conjuguer structures et obligations financières aux besoins et exigences des prêteurs et des investisseurs. De plus, au cours des dernières années, Harvey a représenté des investisseurs d’envergure des États-Unis, d’Europe et du Moyen-Orient, y compris des FPI américains et étrangers et des bureaux familiaux. Il guide les clients pour l’architecture, la négociation et l’exécution des opérations, ainsi que pour des placements immobiliers et des projets de partenariats public-privé (3P).
Il a participé à l’organisation de coentreprises visant le droit de propriété et la promotion immobilière, ainsi qu’à des fusions et acquisitions nationales et internationales.
CHAMPS D’EXPERTISE
- Services-conseils aux clients et transactionnels
- Fusions et acquisitions nationales et internationales
- Structuration de transactions
- Négociation et réalisation d’opérations
- Participation financière à des ententes sur les répercussions et les avantages (ERA)
- Négociations d’investissements dans les entreprises et sauvegarde des actifs
- Enjeux de gouvernance
RECONNAISSANCE PUBLIQUE
Cité dans l’article « Répercussions de la pandémie de COVID-19 sur les locataires et les propriétaires », Espace Publications. Janvier 2022
Coauteur « S’y retrouver dans les mesures d’aide liées à la covid-19 offertes aux propriétaires immobiliers et aux locataires», Espace Montréal. Mars 2021
Éditeur. « Les fiducies propriétaires de biens immobiliers. 21 ans : un anniversaire pas si joyeux », magazine Espace Montréal. Septembre 2019
Coauteur. « Attention aux paiements incitatifs à la location (PIL) :
La Cour du Québec statue qu’un PIL n’est pas une dépense courante
et n’est donc pas déductible du revenu dans l’affaire Motter c. Agence du revenu du Québec », Espace Montréal. Septembre 2018
Auteur. « Sols et composantes contaminés dans le cadre
de transactions immobilières : Contrôle diligent pour des acheteurs;
qui est responsable des coûts de nettoyage? », Espace Montréal. Novembre 2017
Contributeur au contenu. « L’art de transiger : éléments importants pour
les acquéreurs et la planification de l’acquisition d’un immeuble
à usage mixte », Espace Montréal. Juin 2017
Contributeur au contenu. « L’art de transiger : facteurs relatifs
à la vente d’immeubles à usage mixte », Espace Montréal. Mars 2016
Coauteur. « L’art de la négociation : transactions immobilières
avec un non-résident – complexités et risques », Espace Montréal. Juin 2013
Auteur. « Avantages incitatifs », Espace Montréal.
Auteur. « Effectively Managing Taxation Concerns When Dealing
with Aboriginal Communities, Reserves and Companies »,
2012 Fundamentals of Aboriginal Law Conference.
Conférencier. « Strategies for Impact Benefit Agreements (IBA) Success », Conférence et foire commerciale des entrepreneurs autochtones.
Co-auteur. « Dépenses courantes ou en capital? », Espace Montréal.
Auteur. « Quel est, pour un Canadien, le “meilleur” mode de détention d’un bien immobilier aux États-Unis? », Espace Montréal.
« Comment différents acteurs du commerce de détail survivent à la crise économique », La Presse.
Conférencier. « Effective Strategies to Manage Operating Costs and Operation of a Rental Property », Forum québécois sur l’investissement multi-résidentiel.
Conférencier. « Current Strategies in Negotiating Impact and Benefits Agreements in Natural Resource and Pipeline Development Projects, on behalf of Aboriginal Groups », Forum Autochtone sur la gestion des ressources naturelles et du territoire.
Harvey’s Expertise
Services-conseils aux premières nations et aux autochtones
Les revendications territoriales et les projets d’exploitation des ressources naturelles présentent des enjeux fondamentaux et nécessitent une gestion minutieuse en raison de l’impact direct sur les collectivités autochtones.
Services-conseils transactionnels
Les considérations liées aux transactions comme l’acquisition, la vente, l’expansion ou la restructuration d’une entreprise sont primordiales; et souvent, d’autres questions surgissent après la décision initiale.